Portugalia are cele mai supraevaluate prețuri la locuințe din Uniunea Europeană, arată Comisia Europeană

Accesul la locuințe se deteriorează rapid în Uniunea Europeană, iar Portugalia se evidențiază cu cele mai supraevaluate prețuri la proprietăți, potrivit unei analize recente a Comisiei Europene. Raportul publicat de CE, citat de Euronews, evidențiază că prețurile din Portugalia sunt cu circa 25% mai mari decât valoarea estimată și cresc mult mai repede decât veniturile populației.

👉Supraevaluarea prețurilor la locuințe afectează întreaga Uniune Europeană

Comisia Europeană precizează că fenomenul supraevaluării prețurilor la locuințe afectează întreaga Europă, însă Portugalia deține recordul negativ în acest sens, cu un decalaj mediu de 25% între prețurile existente și valorile fundamentale. „Comisia estimează că supraevaluarea medie este cea mai semnificativă în Portugalia, de aproximativ 25%, depășind alte piețe imobiliare supraîncălzite din Suedia, Austria sau Letonia”, menționează raportul CE în legătură cu inițiativa privind accesibilitatea locuințelor.

În ultimul deceniu, prețurile medii au crescut cu peste 60%, în timp ce veniturile populației nu au ținut pasul, fapt ce agravează dificultățile pentru potențialii cumpărători. „Creșterea prețurilor a fost mai puternică decât creșterea veniturilor, reducând accesibilitatea pentru potențialii cumpărători, cu diferențe marcate între țări”, explică raportul. Țările cu cele mai mari creșteri ale raportului preț-venit (PTI) sunt Portugalia, Țările de Jos, Ungaria, Luxemburg, Irlanda, Cehia și Austria.

👉Măsurile Comisiei Europene pentru combaterea crizei locuințelor

Criza accesului la locuințe, detaliată în raportul Comisiei Europene, are efecte serioase inclusiv asupra mobilității forței de muncă, accesului la educație și formării familiilor, afectând competitivitatea economică și coeziunea socială a UE. Pentru a combate aceste probleme, CE propune un plan menit să crească oferta de locuințe, să încurajeze investițiile și reformele și să limiteze impactul închirierilor pe termen scurt în zonele supraaglomerate.

Strategia CE vizează în mod special tinerii, studenții, lucrătorii esențiali și gospodăriile cu venituri reduse, precum și grupurile vulnerabile. Comisia intenționează să colaboreze cu autoritățile naționale și locale pentru a simplifica procedurile de construcție și autorizare, în special în zonele turistice afectate de penurie. Comisarul european pentru locuințe, Dan Jørgensen, declară: „Locuințele reprezintă o preocupare majoră. Ne confruntăm cu o criză a locuințelor și, în consecință, cu o criză socială”.