Impozitele pe proprietate cresc mai repede decât inflația în Statele Unite

Impozitele pe proprietate din Statele Unite cresc mai repede decât inflația, analiștii raportând că proprietarul mediu a plătit anul trecut 4.427 de dolari, cu 3,7% mai mult decât în 2023, conform unei noi analize a firmei de date imobiliare ATTOM. Aceasta este o creștere semnificativă în comparație cu indicele prețurilor de consum, care a crescut cu 2,7% anul trecut, potrivit cbsnews.com.

👉 Creșteri semnificative ale impozitelor pe proprietate în anumite state

Proprietarii din unele state s-au confruntat cu creșteri mult mai mari ale impozitelor pe proprietate, inclusiv o creștere de 18% în Delaware și o majorare de 11,6% în Maryland. Impozitele pe proprietate sunt de obicei impuse de guvernele locale pentru a genera venituri pentru serviciile publice, inclusiv școlile publice, construcția de drumuri și departamentele de poliție și pompieri. Acestea reprezintă 70 de cenți din fiecare dolar colectat din impozite locale, conform Fundației Taxe.

Impozitele pe proprietate au crescut anul trecut, chiar dacă valoarea medie estimată a locuințelor unifamiliale a scăzut cu 1,7% la 494.231 de dolari — în continuare printre cele mai mari valori înregistrate, dar reprezentând o ușoară scădere de la an la an. Aceasta sugerează că impozitele pe proprietate sunt influențate de factori dincolo de evaluările proprietăților, unele guverne locale majorând impozitele din cauza costurilor în creștere legate de furnizarea de servicii publice, conform Centrului de Politică Fiscală.

👉 Cauze și excepții ale creșterilor de impozite pe proprietate

„Impozitele pe proprietate cresc adesea mai repede decât inflația deoarece sunt determinate de nevoile de finanțare ale guvernelor locale, nu de prețurile consumatorilor”, a declarat Rob Barber, directorul executiv al ATTOM, pentru CBS News. „Municipalitățile pot crește ratele de impozitare sau menține impozitele mai ridicate pentru a se adapta la costurile în creștere pentru școli, infrastructură și servicii publice, indiferent de tendințele mai largi ale inflației.”

În timp ce impozitele pe proprietate au crescut în 40 de state și în Districtul Columbia anul trecut, acestea au scăzut în 10 state, mai ales în Westen, conform analizei ATTOM. Aceste scăderi reflectă eforturile din unele state de a reduce impozitele pe proprietate, legislatorii din Wyoming aprobând o reducere de 25% pentru proprietățile evaluate la până la 1 milion de dolari. Aproape 8 din 10 proprietari din Montana au beneficiat de o reducere a impozitului pe proprietate anul trecut datorită unei noi legi care a introdus o restituire și un sistem de impozitare pe straturi.

„În statele cu scăderi de la an la an, reducerea impozitelor pe proprietate este de obicei determinată de schimbări de politică și surse alternative de venituri, nu doar de tendințele prețurilor locuințelor”, a spus Barber. „Venitul puternic din sectoare precum energia sau turismul poate reduce dependența de impozitele pe proprietate, în timp ce acțiunile legislative, cum ar fi reducerea ratelor sau măsurile de reducere a impozitelor, pot diminua și mai mult povara totală.”

Proprietarii din nord-est, California și Illinois plătesc în mod obișnuit cele mai mari impozite pe proprietate, cu proprietarul mediu din New Jersey plătind aproximativ 10.500 de dolari pe an, conform analizei. Cele mai mici impozite pe proprietate au fost înregistrate în Virginia de Vest, cu o medie de 1.081 de dolari per locuință.